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Memoria de Calidades:
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante losa continua de hormigón armado, protegida contra la humedad. Estructura de pilares y losas de hormigón armado.
CUBIERTAS
Cubierta tipo 'invertida' formada por aislamiento de poliuretano y lámina de betún elastómero, monocapa o bicapa, según el caso, con capa protectora en las no transitables.
FACHADAS Y TABIQUES DIVISORIOS
Fachadas y Tabiques exteriores: Ladrillo macizo enfoscado al exterior con aislamiento térmico y acústico al interior.
Tabiques de separación entre viviendas: Ladrillos macizos, con trasdosado tipo pladur por ambas cars y aislamiento acústico en el interior.
Tabiques interiores de las viviendas: Del tipo Pladur o similar de estructura metálica galvanizadas, dobles de yeso por ambas caras y aislamiento acústico interior.
En garajes y trasteros: Muros de bloque de cemento de 20 cm de espesor, 'a cara vista'.
SOLADOS
De primera calidad, con colocación formando atractivos diseños.
Salón, recibidores y pasillos: Losas de rodapié de mármol Travertino Romano.
Dormitorios y Vestidores: Tarima flotante y rodapié de madera de haya.
Baños, Aseos y cocinas: Losas de gres cerámico, resistentes y antideslizantes.
Terrazas: Suelo flotante horizontal de cerámica armada a junta abierta para el drenaje, con terminación antideslizante. En planta baja, loseta de gres porcelánico.
Garajes y trasteros: Garajes con suelo de cemento acabados con pintura expoxy. Trasteros con losetas y rodapié de PVC pegadas.
Zonas comunes y de circulación: Solado antideslizante, de piedra natural.
ALICATADOS
De primera calidad, con cenefas y método de colocación de diseño.
Baños: Mármol con cenefas de acero inoxidable o losas de gres cerámico, resitentes.
Cocina y tendedero: Losas de gres cerámico, resistentes al ataque químico.
Garajes: Azulejo blanco en fondo de cada plaza hasta 105 cm. de altura.
CIELORRASOS
De yeso tipo Pladur o similar en las viviendas y de trama abierta de alumnio lacado en las zonas comunes.
JARDINERAS Y PETOS DE TERRAZAS. CHIMENEAS: Terrazas con jardineras prefabricadas y petos de fábrica con remates cerámicos y pasamanos de madera de teka. Chimeneas de sistema de casete metálico en la sala de estar de todas las viviendas.
CARPINTERÍA
De primera calidad y diseño atractivo.
Puertas: De entrada de seguridad con blidaje de acero galvanizado, recubiertas de madera lacada hacia el exterior y de haya al interior. Herrajes de acero inoxidable y cerraduras de apertura mediante tarjeta magnética codificada. Puertas interiores de madera, enchapadas por las caras y los cantos con madera de haya. Bisagras, herrajes y llavines inoxidables.
Puertas correderas de cristal: De diseño novedoso, funcionales y de fácil manipulación.
Ventanas: De alumninio anodizado color titanio, con sello de calidad. Impermeables, resistentes al viento. Herrajes y accesorios inoxidables. Seguras y con absorción acústica de 53 db.
Acristalamientos: Cristal en cámara hermética, tipo CLIMALIT. En planta baja los cristales exteriores serán de seguridad.
Persianas en ventanas: de aluminio lacado, enrollables, reforzadas y apertura eléctrica con mando a distancia, con opción de automatización en horarios programados.
INSTALACIONES DE AGUA Y DESAGUE
De primera calidad, resistentes y aislados contra el ruido.
Sistema de agua fría y caliente: De cobre con llaves de corte general individual para cada local. Con protección de color diferenciado. Sistema de riego por goteo para las viviendas con jardín. Calentador eléctrico individual para cada vivienda y con control automatizado.
Tuberías de drenaje: Sistema de drenaje diferenciado para el agua pluvial y residual.
BAÑOS
De primera calidad y diseño ergométrico y estético.
Duchas: Cabinas con mamparas de cristal de seguridad y columna de hidromasaje regulable.
Bañeras: De acero esmaltado antideslizante. De hidromasaje regulable en el baño principal, y con mampara y columna en el resto. Jaccuci de dos plazas en un espacio cerrado con carpintería de ventanas y solados de losetas de teka de 60x60 en los apartamentos del nivel 3.
Inodoros y bidé: Color blanco y del tipo suspendido del muro. Inodoro con descarga de doble accionamiento para el ahorro de agua. Grifos monomando de primera calidad.
Encimera y lavabos:
Encimeras de Silestone o similar, con lavabos empotrados. Espejos sobre los lavabos con resistencia eléctrica antivaho.
COCINA
Totalmente amueblada con muebles y estantes de primera calidad. Encimera de granito Silestone o similar con fregadero de acero inoxidable de dos senos y escurridor. Extractor de humo con filtro. Lavadero de un seno en apartamentos con tendederos.
ELECTRODOMÉSTICOS
Placa de vitrocerámica de mando digital y cuatro fuegos. Horno eléctrico. Lavavajillas. Frigorífico. Lavadora y secadora. Horno microondas. Todos los equipos serán de primera calidad.
ELECTRICIDAD
Instalaciones diseñadas y ejecutadas con materiales de primera calidad.
Cuadro eléctrico de distribución: Empotrado y con mecanismos de desconexión y protección para cada cirucito, diseñado según los requerimientos más exigentes y seguros.
Mecanismos: De diseño estético. Tomas de corriente abundantes.
Iluminación: Salidas de iluminación ubicadas en cada local. Lámparas halógenas empotradas en los baños, pasillos y cocina. Luminaria exterior en jardines y/o terraza.
CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN
Climatización: Sistema de aire acondicionado con bomba de calor. Difusores insonorizados individuales para el salón y cada dormitorio, con control programable de temperatura y humedad.
Calefacción en baños: Eléctrica mediante suelo radiante, con control automático.
Ventilación mecánica controlada: Extracción controlada de aire hacia el exterior en baños, aseos y cocina y toma de aire automática desde el exterior.
COMUNICACIONES CONTROLES Y DOMÓTICA
Teléfono y transmisión de datos: Dos líneas telefónicas para cada vivienda, con tomas de teléfono y de transmisión de datos de alta velocidad en el salón y dormitorios.
TV y Radio por cable y vía satélite.
Portero y video portero
Intercomunicadores: Equipo de aviso de emergencia y comunicación de la vivienda con el Centro de Intercomunicaciones y Centro Sociosanitario.
Señalización y alarma contra incendio: Sensores de señalización y alarma de incendio conectado al Centro de intercomunicaciones.
Señalización y alarma contra incendios, sensores de señalización y alarma de intrusos. Alarma de inundación en baños, cocina y tendedero.
Otras instalaciones automatizadas: preinstalación domótica para el control a distancia, mediante el teléfono o el ordenador, de los equipos de climatización, riego, apertura y cierre de persianas y la iluminación de varios puntos de luz, señalización de grifos abiertos y electrodomésticos en funcionamiento.
ACABADOS Y PINTURAS
Plásticas lavables de primera calidad.
ZONAS COMUNES
Accesos sin barreras arquitectónicas
Ascensores de 1ª calidad
Óptima iluminación exterior
Piscinas y jardines
Parking soterrado con trastero incluido en precio.
Vallado y protecciçon perimetral: Atendido por personal especializado.
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